الكاتب: design

أجمل التهاني والتبريكات
بمناسبة عيد الفطر المبارك
راجين العلي القدير ان يحفظكم ويرعاكم
وان يعيده عليكم باليمن والبركة انه سميع مجيب
ويحفظ بلدنا الحبيب
المهندس
صادق محمد الفرطوسي
مدير عام دائرة الإسكان

تواصل الكوادر الهندسية الفنية العاملة في دائرة الاسكان احدى تشكيلات وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة الاشراف على العمل في مشروع الجزيرة/2 السكني في محافظة كربلاء المقدسة ، ينفذ المشروع من قبل شركة الفاو الهندسية العامة (المنصور سابقا) وهي احدى تشكيلات الوزارة، وقد بلغت كلفة العقد للمشروع بعد استئناف العمل (74.517.000) مليار دينار وحققت نسبة انجاز بلغت (71.20%)
يتكون مجمع الجزيرة 2 السكني من (632) شقة سكنية موزعة على عدد من العمارات متعددة الطوابق ( 4 طابق لكل عمارة ) وبواقع نموذجين النوع الاول (A) يتكون من 53 عمارة ليكون عدد الشقق (424) شقة سكنية ويضم كل طابق شقتين.
النموذج الاخر هو نوع B)) ويتكون من (13) عمارة سكنية ليكون عدد الشقق (208)، شقة سكنية اذ يحتوي كل طابق على اربعة شقق .
صمم هذا المجمع ليكون متكاملا من حيث وفرة الخدمات لشاغليه، فهو يضم أبنية خدمية عامة (روضة ،حضانه ،مدرسة إبتدائية سعة 18 صف، مدرسة متوسطة سعة 12 بالاضافه الى المركز صحي والاسواق و مبنى إداري و غرفتان للحرس).
كما يحتوي المجمع على عدد من الشبكات الخدمية وهي (شبكة الماء الصافي و الحريق، شبكة تصريف مياه الأمطار ، شبكة تصريف مجاري المياه الثقيلة مع وحدة معالجة المياه الثقيلة ،الشبكات الكهربائية الخارجية والداخلية، وشبكة الهاتف)، اضافة الى اعمال الموقع الخارجية كالسياج الخارجي و الشوارع و ألارصفة و المماشي و مواقف سيارات و أعمال (Landscape) للساحات و فضاءات الإستراحة و تنظيم الحدائق و التشجير و التجهيز بالأثاث ليكون نموذجاً للمشاريع السكنية في البلاد.

تواصل دائرة الاسكان احدى تشكيلات وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة العمل في مشروع زرباطية السكني في محافظة واسط، وبنسبة انجاز 77,50% بكلفة بلغت نحو (80,439,000) مليار دينار، وبعدد وحدات سكنية بلغت (544) دار.
يتكون المجمع من نموذجين من الدور السكنية تشمل: نوع A) ( = بعدد (497) دار سكنية، تحتوي على ثلاث غرف نوم ، و بمساحة بنائية بحدود 186م2، ونوع B)) = بعدد (47) دار سكنية، تحتوي على ثلاث غرف نوم، و بمساحة اجمالية للبناء بحدود 180 م2.
وكذلك يحتوي المجمع على ابنية خدمية عامة (روضة ،حضانة ،مدرسة ابتدائية سعة 18 صف، مدرسة متوسطة سعة 12 صف، سوق ، مركز صحي، مبنى بريد،جامع، مع الشبكات الخدمية(الماء الصافي و الحريق، شبكة مياه الامطار، شبكة مجاري المياه الثقيلة ) اضافة الى اعمال الموقع الخارجية من شوارع و ارصفة ومماشي و ساحات و حدائق و تشجير.
والعمل مستمر من قبل كادر دائرة الاسكان مع تذليل جميع العقبات وايجاد الحلول المناسبة .

تعلن دائرة الاسكان احدى تشكيلات وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة عن المناقصـة المــرقمـــة (1/ 2023 ) المدرجــــة ضمن خطة الموازنة الأستثمارية لعام 2023 ) تبويب (4-3- 1-37) لسنة 2023 وباسلوب المناقصة العامة بموجب الوثيقة القياسية وباللغة العربية الخاصة بمشروع تنفيــذ الاعمال التكميلية للمجمع السكني في محافظة ( الأنبار/ هيت) وبكلفــــة تخمينيــــة ( 54.439.273.100) أربعة وخمسون مليار واربعمائة وتسعة وثلاثون مليون ومائتان وثلاثة وسبعون الف ومائة دينارلاغيرها .
فعلى الراغبين بالاشترك في المناقصة من الشركات والمقاولين المصنفين والشركات العربية والأجنبية من ذوي الخبرة والاختصاص ( المستوفين المتطلبات المذكورة أدناه بالاضافة الى متطلبات الوثائق القياسية والواردة في وثائق المناقصة ) مراجعة مقر الدائرة للحصول على وئاثق المناقصة ( بموجب هوية التصنيف الاصلية وفق المتطلبات ادناه ) لقاء مبلغ قدره(5.000.000 ) خمسة ملايين دينار غير قابل للرد عدا الشركات الأجنبية الرصينه تزود بوثائق المناقصة مجاناً ومدة نفاذية العطاء (90) يوم علماً أن مدة اعلان المناقصة (28) يوم تبدأ من يوم ( الثلاثاء ) المصادف 4/4/2023 وأن اخر موعد لبيع وثائق المناقصة سيكون يوم ( الثلاثاء) المصادف 2/5/2023 وموعـــد غلــق المناقصة وفتح العطاء الساعة هــو الساعة (-/12 ) من ظهر يوم ( الأحد ) المصادف 7 / 5 / 2023 بشكل علني وامام مقدمي العطاءات واذا صادف يوم الفتح عطلة رسمية فيؤجل الى اليوم الذي يليه وسوف يهمل أي عطاء يتم تقديمه بعد موعد المناقصة ويتحمل من ترسو عليه المناقصة أجور النشر والاعلان وأن جهة التعاقد غير ملزمة بقبول أوطا العطاءات أستناداً لتعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014وكذلك الدائرة غير ملزمة بمنح سلفة تشغيلية .
وعلى المشاركين تقديم عطاءتهم في داخل ظروف مغلقة ومختومة ومثبت عليها اسم مقدم العطاء وعنوانه الكتروني ورقم الهاتف واسم ورقم المناقصة ويسلم الى مقرر لجنة فتح العطاءات في مقر الدائرة في الطابق الاول لجنة فتح العطاءات .
سيتم عقد مؤتمر خاص بالأجابة على استفسارات المشاركين في المناقصة عند الساعة (العاشرة صباحاً ) من يوم ( الأربعاء) المصادف 3/ 5/2023 في مقر دائرة الأسكان / الطابق الارضي / قاعة الاجتماعات .
مع مراعاة ان يكون مقدم العطاء مستوفياً للمتطلبات المدرجة أدناه ازاء كل منها :-

أ. الشركات الحكومية ذات الأختصاص الراغبة بالاشتراك في المناقصة . ويحق لها أيضاً الدخول مشاركة مع الشركات والمؤسسات العـربية والأجنبية وفقاً للفقرة (ثالثاً) من المادة (15) من قانون الشركات العامة رقم (22) لسنة1997 وتعديلاته.

ب. الشركات المقاولـة ذات التصنف ( ممتازة / أنشائي ) المسجلة وفقا” لتعليمات تسجيل وتصنيف شركات المقاولات والمقاولين رقم (1) لسنة 2015 ( أصل + صورة ) .

ج. الشركات ذات التصنيف (أولى/ أنشائي ) فيحق لشركتيـن أو اكثرمنها الاندماج لعقــد شـراكة (واحد) بالتضامن والتكافــل مــوثــق امام كاتب العدل كشرط اساسي للاشتراك ولايجــوز لاي منها الانسحاب أو التنازل عـــن عقـد الشــراكة في كافة مراحل المشروع أعتبارا من التقديم للمناقصة حتى أنتهاء فترة الصيانة .

د.الشركات العـربية والأجنبية الراغبة بالاشتراك في المناقصة وفقاً للشروط التاليــــــة :-
أ. أن تكـون الشركة مختصة بالأعمال الانشائية ولا يقل تاريخ تأسيسها عن خمس
سنوات .
ب. تقديم شهادة تـأسيس الشركة مصـدقـة من قبل الجهة المعنية في العراق .
جـ. أن يكـون للشركة فـرع مسجل في العراق لدى وزارة التجارة / دائـرة مسجل الشركات
أو مكتب تمثيل تجاري مع مراعاة احكام نظام رقم (5) لسنة 1989 .
د. على الشركة في حالة تقديمها لأعمال منفذة خارج العراق تقديم هذه الوثائق ومصادقتها
ومصـادقتها مـن وزارة الخارجية العــراقية والسفارة العراقية في البلد الذي نفذت به
هذه الاعمال .
وصف المشروع
مجمع هيت السكني يقع على مساحة (50 دونم ) ويتكون من (54 بناية سكنية ) جميعها بصنف واحد ، كل بناية تتألف من أربعة طوابق ، كل طابق يحتوي على وحدتين سكنيتين فيكون المجموع الكلي للوحدات السكنية (432 وحدة سكنية ) مساحة الوحدة السكنية الواحدة = 150 م2 .
وكذلك يتكون من أبنية خدمية (روضة ، مدرسة أبتدائية ،مدرسة متوسطه ،مدرسة اعدادية ، سوق ، جامع . بدالة . مركـــز صحــي ، جناح اداري ، غرف حراسة عدد /2 ) . بالاضافة الى ذلك يتكون من اعمال الموقع ( شوارع ، أرصفة ، ساحات ، حدائق ، مماشي ، ممرات ، شبكة المياه الثقيلة ،شبكة الهاتف ، شبكة الكهرباء ، شبكة الماء الصافي والحريق ، وحدة معالجة المياه الثقيلة ،شبكة مياه الامطار ، محطة ضخ الماء الصافي وسياج حول الموقع والعاب للاطفال ) .
نسبة الاضرار الحاصلة في الموقع نتيجة الاعمال العسكرية للتحرير = (59%)
نسبة الاندثار الحاصلة في الموقع نتيجة طول فترة التوقف = (5%)
نسبة الاعمال المتبقية الغير منفذه = (26%)

الشروط والمستمسكات المطلوب تقديمها مع العطاء :-
1. براءة ذمة من الهيئة العامة للضرائب معنون الى دائرة الاسكان وتكون بالنسخة الاصلية .
2. هوية تصنيف صادرة من وزارة التخطيط سارية المفعول مصورة النموذج البلاستيكي الجديد .
3. شهادة التأسيس للشركة واجازة ممارسة المهنة سارية المفعول .
4. هوية اتحاد المقاولين .
5. قائمة بالاعمال المماثلة المنفذة الخاصة بمقدم العطاء شرط أن تكون مؤيدة من الجهات ذات
العلاقة وتقديم ما يؤيد اكمال العمل ومستوى التنفيذ على أن لاتقل عن عمليين مماثلين ومقاربين بمبلغ المقاولة .
6. التأمينات الأولية بنسبة (544.392.731) من مبلغ الكلفة التخمينية بشكل خطاب ضمان نافذ لمدة (3) أشهر أو صك مصدق أو سفتجة .
7. قائمة بالمكائن والمعدات التي يمتلكها مقدم العطاء مع مايثبت عائديتها له وفي حالة الأستئجار يقدم مايثبت ذلك .
2-4
8. قائمة بالعاملين لدى مقدم العطاء وبالاخص الكادر الفني الهندسي من ذوي الاختصاص والمقترح استخدامهم لتنفيذ المشروع مع أرفاق نسخ من عقودهم وحسب الخبرات المطلوبة وتكون مصدقة من قبل نقابة المهندسين .
9. الحسابات الختامية للسنوات الثلاثة الاخيرة ( 2019-2020-2021 ) اضافة الى الحسابات الختامية التي تتضمن مصاريف وايرادات مشاريع الاعمال المماثلة التي يقدمها المقاول وتدقيق الارقام الواردة فيها مع كل من الاصول الثابتة التي يمتلكها مقدم العطاء وحجم الكادر العامل معه ومصدق من قبل محاسب قانوني مجاز .
10. وصل قبض وثائق المناقصة .
11. عقد شراكة في حالة وجود شريك مصدق من دائرة كاتب العدل أصولياً .
12. تعهد بعدم ادراج المقاول بالقائمة السوداء أو لديه قضايا موقوفة لدى المحاكم تخص الاعمال
المنفذة من قبله وكما مثبت بالوثيقة القياسية للمشروع أنفاً .
13. بطاقة السكن مع هوية الاحوال المدنية أو البطاقة الوطنية الموحدة ومع تأييد حجب البطاقة
التموينية .
14. كشف المصرف لغاية 31/12/2021 مؤيد من قبل المصرف .
15. العنوان الكامل للشركة والذي يحتوي على أحداثيات المكان ورقم الهاتف والبريد الالكتروني
وكذلك العنوان الكامل والنقاط الدالة لسكن المديرالمفوض للشركة .
16. في حال اشتراك اكثر من مناقص في تقديم عطاء واحد لتنفيذ العقد تكون مسؤوليتهم تضامنية
تكافلية في ذلك لتنفيذه على أن يقدم عقد مشاركة مصادق عليه أصولياً مع العطاء .
17. لجهة التعاقد ألغاء المناقصة قبل صدور كتاب الاحالة بناءاً على أسباب مبررة دون تعويض مقدمي
العطاءات .
18. الزام المناقصين بتدوين أسعار فقرات جدول الكميات في العطاء ومبلغه الاجمالي بالمداد أو بشكل
مطبوع رقماً وكتابة .
19. لا يجوز لمقدمي العطاء شطب أو حك أي بند من بنود وثائق المناقصة أو أجراء أي تعديل عليها .
20. لا يجوز لمنتسبي دوائرالدولة والقطاع العام الاشتراك في المناقصات بصورة مباشرة أو غير
مباشرة مع مراعاة احكام التشريعات النافذة .
21. تقديم البيانات الاتية ، شهادة تأسيس، عقد التأسيس ، النظام الداخلي للشركة ، كتاب التخويل
بالمراجعة والتوقيع ، هوية تصنيف المقاولين ،هوية غرفة التجارة، اجازة ممارسة المهنة ، شهادة
التأسيس ، واجازة ممارسة المهنة صادرة رسمياً من الجهات المختصة بالنسبة للشركات الأجنبية
والمقاولين الأجانب المجازين رسمياً وتقديم أية بيانات أخرى وفقاً لشروط المناقصة والتشريعات
النافذة.
.22 يعول على السعر المدون كتابه في حالة اختلافه مع السعر المدون رقما كما يعول على سعر الوحدة
في حالة عـدم صحة مبلغ الفقرة واذا وردت فقرة أو فقرات لم يدون سعر أزائها في العطاء المقدم
ففي هذه الحالــة تعـد كلفة تلك الفقرة أو الفقرات وبحدود الكميات المدونة ازائها مشمولة بالسعر
الاجمالي للعطاء .

.23يتحمل المناقص الذي تحال له المناقصة أجور النشر مع كافة الضرائب والرسوم المفروضه
بموجب القوانين النافذة .

.24لا يجوز للمدير المفوض في اكثر من شركة تقديم أكثر من عطاء واحد في المناقصة الواحدة.

.25 تكون عائدية ملكية التصاميم والخرائط والمواصفات التي تعدها الجهة المتعاقدة الى صاحب العمل
باستثناء الحالات الخاصة وبموافقة رئيس جهة التعاقد .

العنوان : بغداد – النهضة – مجاور معارض السيارات

Website:www.alaskan.moch.gov.iq
E-maiI:iskan@moch.gov.iq

المدير العام

– الترحيب بالحاضرين وتقديم تهنئة المجلس لاعضاء مجلس الادارة الجدد والتهنئة للدكتورة فضاء الچلبي لتكليفها بادارة قسم الدراسات والسياسات في الدائرة لاحالة الدكتورة هدى احمد جعفر للتقاعد وتم تقديم شكر وتقدير المجلس للدكتورة هدى لخدماتها الجليلة طيلة خدمتها الوظيفية وادناه اهم المواضيع التي تم مناقشتها :
– مناقشة جدول الاعمال وتوجيهات السيد الوزير لانشاء وحدات سكنية على اراضي الوزارة لغرض بيعها للموظفين باسعار ملائمة
– مناقشة مشروع المدن الجديدة
– مناقشة مشاريع الدائرة والتوجيه لاكمال انشاء 10 مشاريع هذا العام و6 للعام القادم بموجب البرنامج الزمني الخاص بها ومتابعة احالة باقي المشاريع ضمن مشاريع الخطة الاستثمارية او احالتها للاستثمار
– مناقشة تسريع الاجراءات لحسم موضوع مجمع العامرية السكني للمباشرة بانشاءه باسرع وقت ممكن
– مناقشة دعم كوادر الدائرة ومتابعة الكتاب الموجه لوزارة التخطيط بعد موافقة السيد الوزير على محضر الاجتماع السابق والعمل على جعل الدائرة جاذبة للكوادر المتخصصة لدعم العمل وانجازه بافضل صورة
– مناقشة متطلبات المصادقة على التصاميم الخاصة بالمشاريع الاستثمارية بالتنسيق مع امانة بغداد ودوائر البلديات بالمحافظات وتوجيه العمل بمحددات واحدة لجميع الاطراف
– التوجيه لجميع الاقسام لحث الموظفين على العمل بشكل جدي والالتزام بالدوام وسيتم التقييم شهريا
– متابعة تامين مبالغ الذرعات بالتنسيق مع وزارة التخطيط والمالية لضمان عدم توقف الاعمال ولحين اقرار الموازنة

دائرة الإسكان تستأنف العمل في مشروع طحربة السكني في محافظة المثنى ، بمتابعة حثيثة ودؤوبة من قبل المهندس صادق محمد حسن مدير عام دائرة الإسكان احدى تشكيلات وزارة الاعمار والإسكان والبلديات العامة ،
و بتذليل جميع المعوقات والمشاكل تواصل ملاكات دائرة الإسكان بالاشراف على تنفيذ مشروع طحربة السكني في محافظة المثنى ، حيث بلغت نسبة انجاز المشروع 78% وينفذ من قبل شركتي ( الاساور الذهبية والادواج للمقاولات ) ، تم انجاز العديد من الوحدات السكنية في المشروع التابع لمحافظة المثنى والبالغ عددها (112 دار ) ، وبكلفة تعاقدية للمشروع بعد الاستئناف ( 16،276،000 ) مليار دينار عراقي .
وصرح المكتب الإعلامي ان المشروع يحتوي على عدد من الدور السكنية بنظام افقي بطابقين ، وان المساحة البنائية للدار بلغت ( 123،2 ) م ويوجد داخل كل دار سكني موقف سيارة واحد ، ويتضمن المشروع أيضا ابنية خدمية تشمل ( مدرسة ابتدائية واحدة سعت ( 6 صف ) وغرفة حارس عدد ( 1) ومجموعة من شبكات الخدمات ومياة الصرف الصحي إضافة الى حدائق ومنتزهات وفضائات استراحة .

نظم قسم التخطيط والمتابعة/ شعبة التدريب والتطوير في دائرة الاسكان، إحدى تشكيلات وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة دورة بعنوان(Photo Shop)
وحاضر منهاج الدورة المهندس (حسن كاظم جودة) مهندس اقدم في قسم التخطيط والمتابعة/ شعبة التدريب والتطوير في مقر دائرة الاسكان في صباح يوم الخميس الموافق 16/3/2023 وبمشاركة عدد من مهندسي ومبرمجي الدائرة.
اذ تطرق المحاضر الى عدة محاور ومنها ( كيفية معالجة الصور وتصحيح الالوان ، وكذلك طرق حفظ العمل بعد التعديل، وكيفية ادراج الاشكال والنصوص للصورة).
وكان الهدف من الدورة الى تعريف المشاركين بكيفية استخدام البرنامج ومعالجة الصور (قص، لصق، ودمج الصور مع صور اخرى)اضافة الى تصحيح الالوان وسطوعها او زيادة التعتيم وكذلك طرق حفظ العمل بعد التعديل، واستخدام الطبقات لسهولة اكتشاف وتصحيح الاخطاء وادراج الاشكال والنصوص للصورة.

نظم قسم التخطيط والمتابعة / شعبة التدريب والتطوير في دائرة الاسكان ، احدى تشكيلات وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة دورة ( Micosoft access) وحاضرت منهاج الدورة المهندسة ( نوره سعدون ) في قسم تكنولوجيا المعلومات والاتصالات شعبة الصيانه والبرامجيات في مقر دائرة الاسكان في صباح يوم الخميس الموافق 9/3/2023 وبمشاركة عدد من مهندسي ومبرمجي الدائرة
اذ تطرقت المحاضرة الى عدة محاور ومنها
طريقة تحليل النظام ومعرفة المتطلبات الواجب توفيرها في النظام وطريقة انشاء قاعدة بيانات مكونه من جداول واستعلام وتقرير ونموذج ،
وكان الهدف من الدورة تمكين المشاركين من فهم اساسيات برنامج (Microsoft access) وبناء قاعدة بيانات متكامله .

بحث وزير الاعمار والاسكان والبلديات العامة بنگين ريكاني ، في مقر الوزارة ، سبل دعم قطاع الاسكان مع مدير برنامج الامم المتحدة للمستوطنات البشرية (الهابيتات) في العراق، السيد وائل الاشهب، وممثلين عن منظمة العمل الدولية ومركز التجارة العالمي، بحضور مدير عام دائرة الاسكان.
السيد الوزير بيّن اثناء اللقاء ، ان مجلس الوزراء قرر في جلسته الاخيرة، تشكيل لجنة مركزية لتوحيد معايير البناء والمدن السكنية الجديدة ، بهدف الحفاظ على اموال الدولة وتنظيم الجوانب التخطيطية للمدن، وقد رحب السيد الوزير ، بأي دعمم واسناد يعمل على رفع قدرات دائرة الاسكان التابعة للوزارة وتطوير اداء العاملين فيها ، ورفدها بالانظمة الالكترونية الحديثة التي توفر بيانات دقيقة عن قطاع الاسكان لرسم السياسات واليات التنفيذ.
مدير (الهابيتات) في العراق ، استعرض اتفاقية التعاون الموقعة بين الحكومة العراقية والاتحاد الاوربي، بشأن البرامج والمشاريع التي يمولها الاتحاد وبالتعاون مع الوزارات ومنها وزارة الاعمار ، مبيناً ان الاتفاقية تتضمن دعم الحكومة في تطوير قطاع الاسكان و تدريب و خلق فرص عمل للشباب وتوفير مساكن واطئة الكلفة لذوي الدخل المحدود والمتدني.

برئاسة السيد رئيس مجلس ادارة دائرة الاسكان الاستاذ المهندس (صادق محمد حسن) ، تم عقد اجتماع الجلسة الاولى لمجلس الادارة لشهر شباط الموافق (28/2/2023) ، وبحضور اعضاء المجلس من مختلف الوزارات، واستهل الاجتماع بكلمة من السيد المدير العام ابتدأها بالترحيب في الاعضاء الحضور وحثهم على بذل اقصى الجهود وتقديم افضل النتائج للدائرة.
وقد ناقش المجلس في اجتماعه عدداً من المواضيع المدرجة على جدول الاعمال كان اهمها معالجة مشاكل العمل والوضع العام للدائرة، واعرب السيد المدير العام في ختام الاجتماع عن تفاؤله جراء التطور المهم الحاصل في مسار العمل خدمة لصالح بلدنا العزيز وكلنا ثقة بأن المستقبل أفضل لنجاحاً أكبر في ظل حرص وتـأكيد مجلس ادارة الدائرة على مواكبة التطور المستمر.